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                當前分類:政策法規
                關于規范小區物業管理分攤公用水電費的通知
                更新時間:  2015-07-07 13:13:06   來源:    點擊數:2551

                珠海關于規范住宅小區物業管理共用水電費分攤問題的通知

                                                                                                    珠發改價〔2014〕10號

                橫琴新區統籌發展委,高新區發展改革和財政局、高欄港經濟區統籌發展局,香洲、斗門、金灣區物價局,各物業服務企業:
                       為進一步規范我市住宅小區物業管理共用水電費分攤行為,根據《中華人民共和國物權法》、《廣東省物業管理條例》、《珠海市物業管理條例》及《廣東省物價 局、廣東省住房和城鄉建設廳關于物業服務收費管理辦法》等有關規定,現就我市住宅小區物業管理共用水電費分攤問題通知如下:

                一、住宅小區電梯、樓梯燈、路燈等共用電費除物業管理服務合同另有約定外,可按約定的方式向相關業主合理分攤。沒有約定或者約定不明確的,按照業主專有部分占建筑物總面積的比例分攤。

                二、住宅小區供水二次加壓產生的電費,按相關用戶的用水量分攤。

                三、以下水電費不得向業主(住戶)分攤:

                (一)物業服務企業辦公等自用水、電,其費用由物業服務企業負擔。

                (二)住宅小區綠化物養護、園林水池噴泉、值班室、保安亭以及喜慶活動、宣傳、裝飾等用水用電,其費用由物業服務費列支。

                (三)住宅小區開展多種經營活動的水、電費用,由該項經營收益列支。

                四、向業主(用戶)分攤的共用水電需設置獨立計量表,費用單獨列帳,每月在分攤前及時向業主公布分攤的數量、總金額以及各業主應負擔的金額等。

                五、以上通知從2014年9月1日起執行。原市物價局《關于規范我市住宅小區公共水電費分攤問題的通知》(珠價〔2002〕92號)廢止。



                                                                                                        市發展和改革局
                                                                                                        2014年8月 18日

                 
                 
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